Muutostyöilmoitus

Osakkeenomistajan muutostöistä on ilmoitettava isännöitsijälle

Muuta huomioitavaa remontissa

  • Remontointiajat

    Korjaustyöt tulisi tehdä pääasiassa arkisin. Viikonloppuna häiriötä aiheuttavaa korjaustyötä tulisi välttää. Kysy tarkemmat remontointiajat yhtiösi isännöitsijältä.

  • Suojaus ja siivous

    Melun, pölyn ja hajun leviämisen estämiseksi on remontoitavan huoneiston ovet porrashuoneeseen pidettävä kiinni ja suojattava sisäpuolelta pölytiiviillä muovikalvolla.



    Oven edessä on pidettävä päivittäin puhdistettavaa kosteaa rättiä jalkojen pyyhkimistä varten, jottei remonttipöly leviä porrashuoneeseen.



    Osakkeenomistajan on itse järjestettävä huoneistossaan teettämiensä korjaustöiden aiheuttaman lian ja pölyn siivoaminen porraskäytävistä tai sovittava lisäsiivouksesta aiheutuvista kustannuksista kiinteistöhuoltoyhtiön kanssa.



    Hissin seinät ja lattia on suojattava pahvein, mikäli niissä kuljetetaan purkujätteitä, rakennustarvikkeita tai työvälineitä.

  • Rakennustarvikkeiden säilytys

    Rakennustarvikkeita ja -välineitä tai purkujätteitä yms. ei saa säilyttää porrashuoneissa eikä yhtiön piha-alueella.

  • Pihapysäköinti

    Pysäköinti on sallittu ainoastaan autojen paikoitukseen varatuille paikoille.

  • Rakennusjätteet

    Rakennus- ja purkujätteitä tai muita erityisjätteitä kuten huonekaluja, kodinkoneita yms. ei saa jättää taloyhtiön pihalle tai sijoittaa jäteastioihin, jotka on tarkoitettu pelkästään tavanomaisille jätteille. Rakennusjätteiden poiskuljetus on järjestettävä omalla kustannuksella.

  • Naapurit

    Korjaustöistä on tiedotettava naapureita porrashuoneiden ilmoitustauluilla. Ilmoituksessa tulee olla osakkaan ja remonttifirman yhteystiedot sekä arvio remontin kestosta.

  • Osakkeenomistajan valvontavastuu

    Osakkeenomistajan on itse valvottava, että viranomaisten ja taloyhtiön ohjeita noudatetaan, koska osakkeenomistaja vastaa muutostöitä tehdessään siitä, ettei niillä aiheuteta haittaa toiselle osakkeenomistajalle tai yhtiölle.


    Osakkeenomistajan tulee siis suunnitella ja tehdä muutostyöt huolellisesti ja mahdollisimman vähän muille haittaa aiheuttaen, koska korjaustoimenpiteen teettäjä (osakkeenomistaja) vastaa kaikista sekä muille huoneistolle että taloyhtiölle aiheutuneista vaurioista.

  • Remonttiohjeen noudattamatta jättäminen

    Mikäli edellä mainittuja määräyksiä rikotaan, voi taloyhtiö huoneiston omistajan kustannuksella teettää tarvittavat siivous-, kuljetus-, korjaus- ym. työt.

Ilmoitus huoneiston muutostyöstä

Muutostyöilmoituksen voi jättää yhtiölle ainoastaan osakkeenomistaja tai hänen kirjallisesti valtuuttamansa henkilö. Mikäli ilmoituksen jättäjä on joku muu kuin osakkeenomistaja, esimerkiksi asunnon vuokralainen, tulee valtakirja toimittaa/liittää muutostyöilmoituksen liitteeksi. Ilmoitus on jätettävä isännöitsijätoimistolle viimeistään kahta viikkoa ennen suunniteltujen töiden aloittamista.

 

Kaikki tarvittavat tiedot (mm. urakoitsijatiedot) on ilmoitettava taloyhtiölle ennakkoon. Puutteellisesti täytettyä ilmoitusta emme voi käsitellä.

Taloyhtiö- ja yhteystiedot

yhteystiedot

Työmaasta vastaava henkilö sekä käytetyt urakoitsijat

Työmaasta vastaava henkilö

Rakennusurakoitsija

Vesieristäjä

LVI-urakoitsija

Sähköurakoitsija

Erittely korjaustöistä ja materiaaleista

LVI-työt

Tulee teettää määräysten mukaisesti ammattitaitoisella lvi-alan ammattilaisella

Sähkötyöt

Huom. Sähkötyöt saa suorittaa vain tarvittavat sähköurakointioikeudet omaava urakoitsija. Mikäli sähkövarusteiden sijaintia muutetaan, urakoitsija vakuuttaa tehtävien muutostöiden täyttävän sähköturvallisuusmääräykset. Suoritetuista sähköasennuksista tulee toimittaa käyttöönottotarkastuspöytäkirja.


Selostus tehtävistä muutostöistä / tarvittaessa voit laittaa liitteeksi piirustuksen

Märkätilan vesieristys

Vesieristys on tehtävä koko märkätilaan. Työssä on noudatettava vesieristevalmistajan ohjeita ja vesieristemääräyksiä. Taloyhtiön osuus vesieristetyöstä ja tarvikkeista tulee ennakkoon selvittää isännöintitoimistosta. Tarkastusmaksu peritään osakkaalta. Taloyhtiön tarkastusta edellyttävissä muutostöissä on tarkastusaika tilattavissa hyvissä ajoin. Tarkastuksen suorittaa Uudenmaan Kiinteistötarkastus Oy, puh. 0400 475 737. Työn tarkastus on silmämääräinen tarkastus ei vapauta työnsuorittajaa vastuusta eikä siirrä vastuuta korjaustyön onnistumisesta taloyhtiölle. Työn laadusta vastaa työn suorittanut urakoitsija takuun puitteissa sekä tilaaja.

Allekirjoitus

Liitteet